Jaką pracę zlecić geodecie?
Przed budową domu zwykle zamawia się mapę do celów projektowych, na której projektant opracowuje plan zagospodarowania działki. Gdy projekt jest gotowy i można rozpocząć roboty, geodeta wytycza położenie budynku w terenie. Po zakończeniu budowy wykonuje pomiar powykonawczy potrzebny do dokumentacji składanej przy zakończeniu inwestycji. To trzy odrębne zlecenia, dlatego przy pierwszej rozmowie dobrze określić, na jakim etapie jest budowa i czego oczekuje projektant lub kierownik budowy.
Przy sprzedaży części gruntu albo przekazaniu jej rodzinie sprawa może dotyczyć podziału nieruchomości. Taka praca obejmuje więcej niż pomiar w terenie: potrzebne są dokumenty, a projekt podziału przechodzi odpowiednią procedurę administracyjną. Z kolei przy wątpliwościach co do przebiegu granicy trzeba opisać geodecie sytuację, zamiast od razu zamawiać „wznowienie granic”. Od stanu dokumentacji i wcześniejszych pomiarów zależy, jakie czynności będą możliwe. Przy działkach nad jeziorami i gruntach rekreacyjnych w okolicach Giżycka dobrze też wskazać, czy istnieje dogodny dojazd oraz czy punkty graniczne są widoczne w terenie.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Do rozmowy przydadzą się numer działki, obręb ewidencyjny, położenie nieruchomości oraz informacja o celu zamówienia. Sam adres bywa niewystarczający, zwłaszcza gdy działka nie jest zabudowana. Jeśli dostępne są wcześniejsze mapy, decyzje dotyczące podziału lub projekt budowlany, można zapytać, które z nich przesłać do wstępnej oceny. Należy też upewnić się, że osoba wykonująca pracę ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do danego rodzaju czynności geodezyjnych.
- Czy cena obejmuje zgłoszenie pracy, materiały z zasobu geodezyjnego i przekazanie gotowej dokumentacji?
- Ile trwa praca w terenie, a kiedy można otrzymać dokumenty po jej opracowaniu?
- W jakiej postaci zostanie przekazana mapa lub wynik pomiaru: papierowej, elektronicznej czy obu?
- Czy podana kwota może się zmienić, jeśli dokumentacja granic okaże się niepełna?
Terminy i przebieg prac w Giżycku
Geodeta nie zawsze może podać termin odbioru dokumentów na podstawie samego opisu zlecenia. Część prac wymaga pobrania danych z państwowego zasobu geodezyjnego, a gotowe opracowanie może podlegać weryfikacji przed przyjęciem do zasobu. Na czas realizacji wpływają także zakres pomiarów i stan dotychczasowej dokumentacji. Dlatego termin wizyty na działce nie musi być terminem otrzymania mapy czy dokumentów do urzędu. Przy planowaniu budowy lub podpisania umowy sprzedaży bezpieczniej ustalić osobno datę pomiaru oraz przewidywany termin przekazania wyników. Po wykonaniu pracy należy sprawdzić, czy otrzymany dokument odpowiada temu, czego wymaga projektant, notariusz albo urząd prowadzący sprawę.